首頁 - 熱門欄目 - 房價走勢 熱門關鍵詞:外匯平臺正規排行榜 外匯平臺排名 非農數據 美股實時行情 外匯交易平臺 外匯返傭 外匯平臺  嘉盛外匯

一則報告暗示,未來3-4年房價將有大變化

2020-04-09 15:34:10 來源:亞匯網 作者:靜香 打印 字號:  

   冷暖自知,這句話對于房地產從業者來說意義深刻。最近天氣轉暖,疫情好轉,武漢也終于解封。而樓市似乎也跟著“活”了過來,甚至還有點興奮。

   最近樓觀地產看到各種媒體和自媒體發布的各種消息,說來說去想要表達的就是一點:樓市回暖。甚至有人還大肆宣揚房價要上漲,給廣大購房者傳遞焦慮,刺激他們盡快出手買房。

   01

   客觀來說,剛剛過去的3月份樓市確實比2月份好了許多,不管是樓市成交量還是房價方面,都有開始回暖的跡象。

   一些諸如“深圳千萬豪宅半天“秒光”,百萬喝茶費重現”、“蘇州12億房源60秒搶購一空”、“杭州再現萬人搖號搶房”的消息不斷爆出。

   在樓觀地產所在的強二線城市中,有部分樓盤也出現了高去化率,土拍市場雖然沒有出現新的地王,但是也能看到開發商搶地的積極性高漲。

   相信大家朋友圈里的中介們都已經想好文案,紛紛在刷屏發喜報,叫你買買買了。

   “報復性買房”的新聞最近遍地開花,讓還沒有上車的剛需購房者心里著急坐不住,不由聯想起2015年那一次樓市新周期重啟時的情景。

   那么樓市真的回暖了嗎?房價真的要漲了嗎?樓觀地產認為,沒有調查就沒有發言權。當樓觀地產實地探訪售樓部和咨詢一些業內朋友之后發現,樓市最近的成交量上漲是真,但是要說回暖,更多的是和春節期間以及2020年1月份和2月份的冷相比較的。

   對于開盤數據這一點,作為業內人都心知肚明,不少媒體對外發布的數據大多是開發商主動發布,外人根本就不可能拿到真實數據;其次即便樓市成交量是真的,對于大漲的數據更多也是環比,也就是對比2月份的數據,你說能不上漲,能不回暖嗎?

   02

   我們再看一下3月份的房價數據,相信房價漲跌自會一目了然。

   中指院的最新報告顯示,2020年3月,全國100個城市新建住宅平均價格為15195元/平方米,環比上漲0.14%。

   從漲跌城市個數看,56個城市環比上漲,37個城市環比下跌,7個城市與上月持平。

   可能這個時候會有人說,不對呀,即便房價下跌,可是開發商拿地的熱情卻是真呀,如果樓市不會回暖,他們怎么可能這么瘋狂拿地呢?

   對此樓觀地產認為主要有兩點原因:

   1、一部分開發商認為雖然當下政策限制明顯,購房者觀望情緒嚴重,但房價仍有上漲空間。他們認為越是危險的時候,越是自己彎道超車的時候。

   2、從去年開始,部分城市就有了調控政策放松的信號。比如前有全面放開戶籍制度,后有允許閑置宅基地入市。再加上一些城市的“人才落戶”政策,都意味著給樓市注入新的活力。這些都給開發商造成了樓市全面復蘇的錯覺。

   03

   樓觀地產認為,這一切都是那些妄圖還想通過投資房產盈利的人一些幻想罷了。

   近期,在央行、銀保監會、證監會、外匯局聯合舉行的新聞發布會上,銀保監會副主席周亮表示:今年八項重點工作之一是“堅決落實房住不炒的要求,租金房地產市場場平穩健康的發展”。

   其實早在今年三月份,作為黨媒之一的經濟參考報就發布了一則《中國住房報告(2019年-2020年)》。報告中很明確地指出了在“房住不炒”的原則下,將持續不松懈進行調控;同時報告還指出在2024年是我國樓市調控的一個重要當口,房地產的窗口期將會在未來3-4年出現關閉,高房價將得到有效的遏制。

   這意味著沒有買房的人在未來三到四年,很有可能會迎來新的購房機遇,房價也將出現大變化。那個時候隨著共有產權房、廉租房等政策落實,我們買房的門檻將會降低很多。

   玻璃大王曹德旺曾在2年前發表過一則“神預言”,他表示除非高房價能一夜之間降價到與大家收入相符,否則不管樓市降價多少買不起的人依然買不起,房地產甚至淪為有錢人“專屬游戲”。

   按照當下的政策行情來看,擁有多套房的囤房者,如果不及時的拋售名下多余房產,相信未來不僅賣不掉,隨著房東稅、房產稅、空置稅等三大稅齊發的時候,多余的房子還是會成自己的累贅。

外匯開戶 模擬開戶 代理加盟 模擬大賽
分享到:

關鍵詞: 房價 外匯 央行 房地產 投資


關注亞匯微信公眾平臺
金融行情,盡在【掌】握!
亞匯是多家國際金融機構的服務商,同時也為投資者提供各類金融信息,包括外匯、私募基金、港股、美股、指數、黃金、原油、投資移民、海外房產等,緊跟市場行情,篩選核心資訊,分析投資策略。


下載亞匯網APP

精品導航

防欺詐提示 X

1、任何承諾收益、代理財、代操盤、資產管理、以及需要您提供自己賬號密碼的行為,都存在一定的風險,請謹慎對待。

2、亞匯屬于商務服務公司,沒有分支機構,沒有理財業務,沒有代理業務,謹防以亞匯名義的詐騙。

陕西十一选五全天计划表 广东福彩快乐十分下载 福建快3正规平台 上海股票配资 山西省体彩11选五 北京快乐8开奖结果 股票指数期货ic是什么 股票配资平台合法吗 江苏快三是什么彩票 幸运飞艇微信群计划群微 威海天使股票配资