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3月20城二手房價出爐:北上廣深均出現回落

2020-04-09 15:30:56 來源:亞匯網 作者:靜香 打印 字號:  

   天氣回暖,但二手房市場的小陽春遠未到來。據禧泰數據近日發布的3月房價報告顯示,3月多城市房價均出現穩中有降的趨勢。業內人士分析,雖然樓市正在復蘇,但目前進入市場的主要是剛需購房人群,市場回暖并未推高二手房價格。

   數據顯示,3月,在受監測的20個重點城市中,二手房價環比上月上漲的城市有10個,其中杭州、南京和鄭州出現了較為明顯的上浮,環比上月上漲分別達到11.53%、8.16%和5.89%,而武漢、成都、石家莊、長沙、重慶、蘇州和南寧,則只是出現了小幅微漲,環比上月均價漲幅均在4.0%以下;而北京、上海、西安、貴陽、太原、昆明、廣州、深圳、天津和寧波二手房均價則出現不同幅度的下跌,其中,下跌最為明顯的是上海,環比上月均價下跌5.85%,而北京和廣州,二手房均價環比上月也分別下跌2.85%和3.63%。

   數據說明1、重點關注城市:北京、上海、武漢、成都、石家莊、西安、長沙、太原、昆明、廣州、深圳、天津、杭州、南京、鄭州、重慶、蘇州、南寧、寧波及貴陽,(其他城市各區房價正在陸續補充中);2、各城市區域呈現以主城區為主,部分區域不展示,價格均為區域均價,數據僅供參考;3、表中紅色代表房價環比上月上漲,綠色代表房價環比上月下降。

   四大一線城市3月份的二手房價分別出現了不同程度的下跌,其中,上海下跌最為明顯,環比上月均價下跌5.85%,廣州和北京緊隨其后,環比上月均價分別下跌3.63%和2.85%,深圳則較為平穩,環比上月均價下跌1.21%。

   分城市看,深圳本月二手房均價依然以71790元/㎡位列榜首,而南山區則以99069元/㎡,成為深圳二手房價最高的區域,漲幅最為明顯的則是光明區和坪山區,環比上月均價增幅達10.34%和17.66%,而龍華區二手房均價則出現了較為明顯的下降,環比上月下降7.72%。

   北京3月二手房價格較高的區域依然集中在西城區、東城區、海淀區和朝陽區,不過,除西城二手房均價本月微漲,其余幾個熱門區域均出現了小幅下跌,而昌平區、門頭溝區、懷柔區、房山區和平谷區等周邊區域二手房價則出現了不同程度的上漲,其中,懷柔區環比上月均價漲幅達5.81%。

   3月,上海二手房均價為54732元/㎡,環比上月下跌5.85%,除嘉定區和金山區外,各區域二手房均價均呈現下跌態勢,其中,下跌較為明顯的區域為松江區和閔行區,分別環比上月下跌5.16%和4.87%,值得注意的是,本月金山區房價上漲較為明顯,環比上月均價上漲4.89%。

   3月,廣州二手房均價環比上月下跌3.63%,天河區、從化區下跌較為明顯,環比上月均價分別下跌6.88%和6.89%,白云區和越秀區緊隨其后,環比上月均價下跌5.78%和4.02%。不過花都區則出現了上漲,環比上月漲幅達3.55%。

   除四大熱點城市外,還有部分城市3月二手房均價也值得關注,他們分別為:杭州(11.53%)、南京(8.16%)、鄭州(5.89%)、蘇州(2.28%)、天津(-0.33%)、成都(0.72%)和重慶(1.42%)。

   值得注意的是,受疫情影響最重的武漢,3月份二手房均價出現了小幅上漲,環比上月上漲達1.13%,其中,江漢區漲幅較為明顯,環比上月漲幅22.35%,另外,漢陽區、東西湖區、江岸區等區域,二手房價也出現了較為明顯的上漲。

   多位業內人士表示,在一些受疫情影響較弱的城市,二手房市場的帶看量明顯增多,新房市場的關注度也在不斷提升。預計到今年第二季度,市場可能會完全恢復。雖然部分區域出現“搶房”現象,但整體市場很難出現報復性反彈。

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關鍵詞: 房價 分析 疫情


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